「スマホひとつで、家じゅうをコントロールできたら」
そんな暮らしを“未来の話”だと思っていたのは、もう過去のこと。
便利さと安心を兼ね備えた住宅は、すでに身近な選択肢になりつつあります。

 

そこで今回は、近年注目を集めているIoT住宅について、設計から施工までを一貫して手掛けている【株式会社ミヤマ産業】のみなさんにお話を伺いました。

IoT住宅って何？ 背景や工夫は？ そして、未来に広がる可能性まで！

現場のリアルな声から、これからの家づくりを探ります。

 

 

お話を伺ったのは……

南大阪・松原市を拠点に、街と暮らしをつくる住宅会社です。一級建築士事務所を併設し、自由設計の家づくりを追求。土地の仕入れから設計・販売・アフターまでワンストップで手がけ、地域に根ざした提案を続けています。

 

深山社長（写真右）、梶山さん/営業（写真中央）、蛭川さん/設計（写真左） 

（以下、敬称略）

蛭川： IoT住宅とは、Internet of Things（モノのインターネット）技術を活用し、住宅設備や家電をインターネットにつなげて、遠隔操作や自動制御を可能にする住宅のことです。最大の魅力は、「安心」と「便利」を同時に叶えられること。安心の面では、例えば外出先から施錠を確認したり、離れた場所にいる家族やペットの見守りをしたりすることができます。不審者が侵入すると、スマホに通知が届くような機能もあります。

 

梶山： 便利さもすごいですよね。スマホひとつで、玄関の施錠や窓の開閉、お風呂のお湯張り、エアコンや照明の操作ができます。外出先からの操作はもちろん、家の中では音声AI 等に話しかけてテレビをつけたり、エアコンの温度調整をしたり。私も将来自分の家を持つ時は、絶対IoT住宅にしたいです。

深山： これらの機能自体は以前からありましたが、家を建てる際に一括で搭載するケースはまだ多くありません。導入にはコストがかかることもあり、手掛ける会社は限られているように思います。我が社は新しいことに挑戦する社風なので、メリットが大きいならやってみよう！と、一年前からIoT住宅への挑戦をはじめました。

 → 空調も照明もテレビも、スマートフォンひとつで操作できる！

 

深山： 新築時にIoT設備を搭載する最大のメリットは、コストと仕上がりの両面で効率的に導入できることです。例えば電動シャッターの場合、新築時であれば100万円程度で設置できますが、既存のシャッターを後から電動化する場合は既存製品の撤去や配線を通す追加工事が必要になり、その分コストが上乗せされます。また、新築時であれば、初めから配線を見えないように設置できるので、見た目もすっきり美しく仕上がります。

 

梶山： さらに新築時に搭載することで、新築住宅に付帯している10年保証をそのまま維持できる点も大きなメリットだと思います。後付け工事で壁に穴を開けたり構造部分に手を加えたりすると、保証の対象外になる場合があるんですよ。配線や機器を最初から計画に組み込んでおけば、保証面でも安心ですし、長期的な価値にもつながります。一方で、設計は大変なのでは？と思いますが、蛭川さん、どうなんでしょう？
 

蛭川： 設計で難しいのは、すべての機器がWi-Fiと関わってくる点です。まずWi-Fiに対応した機器をピックアップし、接続方法を確認。初めは事前調査や仕様確認に、想像以上の手間がかかりました。さらに、一部の設備では配線が必要になるため、その経路や位置も設計段階でしっかり検討しなければなりません。こうした設備面の調整は、特に注意が必要な点だと思います。

 

 

蛭川： これからのIoT住宅は、家電や設備の機能がインターネット経由でアップデートされるようになるのでは？ と考えています。掃除やお風呂、料理まで自動化される暮らしも、近い将来現実になるかもしれませんね。IoTには暮らしを一気に変える力があると思うので楽しみですし、お客様にとって本当に便利で価値のあるものを、これからも自信を持って提案していきたいです。

 

梶山： 住宅業界は変化のスピードが非常に速いと感じます。例えば、かつては最高基準とされていたZEH（ゼッチ）も、数年のうちに最低ランクの位置づけになるほど基準が変わりました。そうした中で、最近では３Dプリンターで家を建てるといった新しい取り組みも登場しています。私たちも常にアンテナを張り、さまざまな可能性に挑戦していきます。

 

深山： 当社ではこれまで、緑の柱や複層ガラスなど表には出ない部材にまでこだわり、耐久性や安全性に投資をする家づくりを行ってきました。IoT住宅も「将来の暮らしへの投資」と位置付けて、更に進化させていきたいと思っています。また、現在はIoT住宅を進化させ、無人で見学できるモデルハウスの開発を進めています。事前に予約と本人確認を行い、来場者はスマホで玄関を解錠。営業担当が常駐しなくても、お客様が入室すると室内環境が自動で整い、見学後は自動で施錠される仕組みです。IoT住宅をみなさんに知っていただくためにも、いろんなチャレンジをしていきます。

 

 

時代はどんどん変わっています。それに合わせて、私たちの会社も柔軟に考え、新しいことにチャレンジしながら進化を続けています。だからこそ、みなさんもあまり難しく考えすぎずに、「まずやってみる」という姿勢を大切にしてほしいと思います。すぐに答えが出なくても、目の前のことに真剣に向き合えば、必ず自分なりの手応えや次の道が見えてくるはずです。私たちが取り組んでいるIoT住宅は、まさにこれからの暮らしをつくる「進化する家」です。そんな未来の住まいを、一緒につくっていける仲間に出会えることを楽しみにしています！