注文住宅は、分譲住宅や建売住宅と異なり、間取りや設備、デザインなど施主の希望で家を創ることができる住宅をいいます。奈良県で注文住宅を提供しているマイ工務店では、お客様に寄り添った個性ある暮らしを実現できる家づくりを掲げています。注文住宅のプロフェッショナルが考える理想の住まいとはなんでしょう。本記事では、「こだわりの注文住宅」 について解説します。

まず、建売住宅と注文住宅の違いについて、押さえておきましょう。建売住宅はすでに建てられている状態の住宅をさします。決められたデザイン、建材、間取りで建てられているため、変更することはできません。一方注文住宅は、土地を探してから住居を建てます。イチから建てるため住めるようになるまで時間はかかりますが、自由に間取りやデザインを決めることができます。
家づくりはものづくりです。細部まで徹底的にこだわり丁寧につくることが、注文住宅の真価といえます。価値観がめまぐるしく変化していくなかで、100点の家づくりを目指すことはとても難しいことですが、常により良い建築を求める姿勢が何より大切になります。決まった形を量産すると希釈化されてしまうので、マイ工務店では事業を拡大していくのではなく、丁寧に一人ひとりのお客様の要望と向き合い、建築を深めていくことを大切にしています。

施主が求める「いい家」とはなんでしょうか。「値段の高い家」がいいのでしょうか。答えはNOです。こだわりを詰めこめる注文住宅である以上、建売住宅よりこコストがかかる傾向にあることは間違いありません。ですが、決して価格＝品質ではありません。施主の求める理想の暮らしが実現できることがまず大切になります。昨今は、日本の土地環境を鑑みても、耐震・性能は住宅における基本要件になっています。

マイ工務店では、強度の高いSE構法を利用した耐震、高気密高断熱のエネルギーハウスづくり、シックハウス症候群の原因となる揮発性のガスを発生しない自然素材の建材を強みとしています。そのうえで、デザイン性やより豊かな暮らしができるアイデアが求められ、家族構成や趣味・嗜好といった施主の個性に応じた動線設計、収納・素材の工夫を凝らしています。使いやすさと空間のすっきりさを両立させたデザインを提案し、施主が気づいていない細部に至るまで「本当に必要なもの」を提案する。マイ工務店の「バリュープロポジション（自社の存在価値や独自性を顧客に伝え、さらにその価値を高めること）」は、お客様の期待を超えることだと考えています。そうすることで満足につながり、家づくりのプロフェッショナルとしての価値を創造しています。

お客様の思いを形にするためには、まずその思いを聞き出す傾聴力やヒアリングスキルが必要です。住居をどう使いたいかは家族構成や、家族の年齢、病気の有無、生活習慣や趣味など幅広い要素が関わってきます。言葉になっていない本音の部分まで引き出せると良いですね。

ご要望を聞き出したら、それを形にするための設計力やデザイン力、空間認知力などが必要になります。経験や知識で提案の質が変わる部分になりますので、向学心を持って取り組むといいでしょう。実際に建築を見に行く、雑誌やSNS、動画などから最新のデザインや流行を研究することも、良い提案につながっていきます。

設計ができたら、その魅力をプレゼンテーションする力も大切です。マイ工務店ではレンダリングソフトを導入し、動きのあるパースでプレゼンテーションの効果を高めることができます。また、施主だけでなく施工チームとの連携においてもコミュニケーションは必須です。

まとめ
注文住宅は、お客様の「こだわり」を形にするものです。期待を超える家づくりには、設計スキルや提案力が不可欠であり、それを実現するための経験や知識が求められます。学生時代に基礎を学び、資格取得やインターンなどの実務経験を積むことは、注文住宅の設計をするうえで大きな一歩になります。