建物の劣化や破損・不具合に手を施し、建築当初の水準に回復させる修繕工事は、安心・安全な住環境を維持するために必要不可欠な工事。限りある土地や資源を有効活用するＳＤＧＳの観点から、今後さらなるニーズが見込まれる分野として注目を集めています。

修繕工事には、外壁補修・防水・塗装・給排水管工事など、さまざまな種類の工事が含まれます。

室内の床や壁・水回り設備の取り換えから、足場を掛けて行う大規模なものまで、内容も規模も多種多様。その中でも今回は、ＵＲ物件における空家修繕の例をとり、私たちの仕事の一例を紹介します。

【空家修繕】は、住人の方が退去したＵＲ住戸を手掛ける工事です。劣化や損傷具合を確認後、職人さんと相談しながら計画を立てて着工。壁紙の張り替え、ユニットバスやキッチンの入れ替え、時には部屋の間仕切を取り払ってワンルームを作るなど、間取りの変更を手掛けることもあります。新しい入居者の方が気持ちよく生活できる空間を整えることが私たちの役目です。

工事の内容を決めるため、まずは対象となる住戸の現状確認を行います。たとえば床がギシギシ鳴るとき、基礎が痛んでいるのか、釘が軋んでいるのかでその後の工事内容が変わるため、傷み具合を見極めるにもスキルが必要なんですよ。その後は完成イメージから逆算して必要な工事を計画。材料の選定や発注などを進めます。与えられた図面通りに進める新築工事より、自分で考えて進める面白さを味わると思います。

生活しやすい空間のあり方は人によってさまざま。物入れが多いほうがいい、細かく仕切るより開放感が欲しいなど、近年は暮らす人のニーズを間取りやデザインに取り入れる修繕も増えています。私たちも仕様書通りに工事を進めるのではなく、道路に面した窓がある家には遮像カーテンを用いるなど、生活する方の視点に立った修繕の提案を行っています。

新築だけじゃない、建築の魅力を知ってくださいね。